vincoli

In relazione all'intervista di Esse Megazine a Fedez ho voluto far un approfondimento sul perché pubblicare una serie di singoli al posto che un album

Cos'è la Rete Natura 2000 e come ci si deve comportare in queste aree vincolate? Scopriamolo insieme in questo episodio!

Una strategia per accedere a Ecobonus e Sismabonus è demolire e ricostruire l'edificio, rimanendo nell'ambito di Ristrutturazione edilizia.

► Alcuni esempi
• Zone vincolate ai beni culturali e paesaggio;
• Centri storici e Zone omogenee A;

►Approfondimento sul mio blog:
https://www.studiotecnicopagliai.it/superbonus-110-due-modi-per-demolire-e-ricostruire-ledificio-anche-col-piano-casa/

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La compravendita e la ristrutturazione di questa categoria di immobili è doppiamente delicata perchè soggetta a rigida disciplina.

Assieme all'Avv. Andrea Di Leo di http://www.legal-team.it/ abbiamo fatto una introduzione generale sul tema, sottolineando le principali criticità che spesso emergono dalle compravendite, preliminari di vendita e pratiche edilizie di restauro e ristrutturazione.

Abbiamo condiviso molti consigli utili per evitare inconvenienti in questa categoria immobiliare: fatene buon uso.

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#immobiliare #edilizia #architettura #beniculturali

E' un vincolo che impone limiti alla libertà di prezzo e valore nelle compravendite immobiliari di appartamenti costruiti nel Piano Edilizia Economica Popolare (PEEP).

Questi alloggi sono costruiti su aree espropriate e rispettare una convenzione molto rigida in cui sono indicate molte condizioni e limiti alla locazione e libera commerciabilità.

Lo scopo del PEEP è quello di contenere i prezzi degli appartamenti e di immettere sul mercato immobiliare una categoria residenziale accessibile a determinate fasce sociali.
Per approfondimenti ti suggerisco questo articolo:
https://www.studiotecnicopagliai.it/prezzo-massimo-cessione-immobili-edilizia-convenzionata-peep/

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Il ripristino di edifici o parti di essi,eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione rientra in ristrutturazione edilizia nel D.P.R. 380/01.
La prima condizione essenziale è la possibilità di accertarne la preesistente consistenza. La seconda è l'esclusione di vincoli previsti dal Codice dei Beni culturali D.Lgs. 42/2004.

Certamente, non si potrà effettuare l'esatto ripristino del manufatto, perchè dovranno rispettare le norme costruttive intervenute nel tempo. Antisismica, termica e acustica ne sono un esempio.

Ne parliamo assieme all'Avv. Andrea Di Leo, specialista del settore immobiliare e socio fondatore dello studio http://www.legal-team.it/andrea-di-leo/

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