garant

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🫡 Nous nous retrouvons aujourd'hui pour une capsule très importante, que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur locatif, ou tout simplement, que vous louez un logement.

💥 Julien nous partage les différentes garanties qui existent pour se protéger des loyers impayés, et leur fonctionnement :

• La Garantie de Loyers Impayés (GLI)

• Le garant physique

📲 Pour la 3ème garantie qui est la garantie "VISALE" : rendez-vous la semaine prochaine pour une capsule dédiée, car étant totalement gratuite et très facile à mettre en place, elle mérite qu'on prenne plus de temps pour en parler !

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À quoi sert le dépôt de garantie ? Comment est-il calculé ? Qu'est-ce que le bailleur en fait et comment on le récupère à la fin de la location ? On répond à ces questions essentielles dans la vie du locataire.

Voix : Raphaël Crespin, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

Retrouvez d'autres réponses à vos questions sur www.bienici.com  

Pour VRAIMENT automatiser votre gestion locative, ça se passe ici avec le code BAIL ou en cliquant sur ce lien : t.ly/3YbJu  
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À tous ceux qui ont déjà contracté un crédit immobilier : La manière la plus simple de gagner beaucoup d’argent en un minimum de temps, c’est de changer d’assurance emprunteur.

Dans cet épisode, on revient sur la base des assurances immobilières : Multirisque habitation - Propriétaire Non occupant - Garantie loyers impayés.

- Sont-elles obligatoires ?
- Quel est le prix juste ?
- Comment en changer ?
- Quelles sont les évolutions légales ?

C’est le moment de prendre les choses en main. Pour faire une simulation chez Luko et voir combien de milliers d’euros vous pouvez économiser, rendez-vous sur le site et entrez le code BAIL pour bénéficier d’une réduction de 100€ !

Bonne écoute !

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Dans ce deuxième épisode, on retrouve notre investisseur Sébastien, pour une anecdote qui porte sur la gestion locative. 

Une fenêtre à changer, un refus d’intervention des artisans, des courriers écrits, des paroles échangées, des huissiers… Que faire face à des locataires de mauvaise foi pour se protéger ? 

Sébastien vous partage son expérience. 

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Anne-Sophie Thomas, co-fondatrice de Gestia Solidaire, un réseau d'agences immobilières responsables (et solidaires) était finaliste du Prix féminin de l'immobilier 2021. Elle fait le point sur le développement de son activité, partie de Lyon, arrivée à Paris et bientôt à Lille, Bordeaux et Marseille, avec Fred Haffner pour Mon Podcast Immo.

Simple et efficace, un nouvel outil vient d'être mis en place par Cautioneo pour vous permettre de calculer le montant du loyer auquel vous pouvez prétendre, avec et sans garant. Fred Haffner a appelé Julien Chenet pour en parler.

Mon Podcast Immo est un podcast quotidien et indépendant, produit par MySweetImmo.com. Pour le soutenir, abonnez-vous et laissez des étoiles ou des commentaires sur votre plateforme de podcast préférée. 

In this episode I chat about Writing Movies for Fun and Profit by Ben Garant and Thomas Lennon. I'm joined by One Month's Zach Valenti and Sydney Flint. 

Check out the book notes @ www.on-books.com

Alex Garant - Figurative Artist.

A heart attack early in life made Canadian artist Alex Garant realize that life is short. 

For the last six years Alex has been taking her figurative oil paintings all over the world and making quite a name for herself. 

We learn about Alex's background, how she creates her work, and tips and advice from her career. 

IG: @AlexGarantArt

Alex Garant - Figurative Artist.

A heart attack early in life made Canadian artist Alex Garant realize that life is short. 

For the last six years Alex has been taking her figurative oil paintings all over the world and making quite a name for herself. 

We learn about Alex's background, how she creates her work, and tips and advice from her career. 

IG: @AlexGarantArt

Es gibt sie, die Menschen, die einfach super sind in dem, was sie tun. Sie sind das Rückgrat jedes Unternehmens, die Knotenpunkte jeder Behörde und der Rückhalt jedes Vereins oder jeder Gemeinschaft. Den verdienten Lohn dafür streichen aber häufig andere ein.

Woran liegt das? Schließlich haben wir in der Schule und von unseren Eltern doch gelernt, dass man erst etwas leisten muss und dann auch die entsprechende Belohnung erhalten wird. Aber gewinnt im richtigen Leben tatsächlich immer der Beste?

Natürlich ist gut sein, in dem was man tut, eine Grundvoraussetzung für Erfolg. Ein Garant für diesen Erfolg ist es aber trotzdem nicht. Vielmehr gewinnt derjenige, dessen gute Leistungen auch wahrgenommen werden. Mehr dazu im Podcast ...

In this episode, I have the pleasure of chatting with producer/director David Lincoln ("Reno 911," “Reno 911 Miami," "Hell Baby," “Balls Of Fury," “The Hunger Pains," “Funny Or Die Presents"). David worked his way up from set PA to producer on the show “Reno 911" and has been heavily involved in bringing more laughter to the world since. We talk about everything from slating on “Buffy The Vampire Slayer" to directing for Funny Or Die to being complimented by Robin Williams for a very particular performance.

DAVID LINCOLN’S BIO

David Lincoln is a producer and director with very serious eyebrows. Born in Manhattan and raised in the San Fernando Valley, he studied at Hampshire College and taught English in Toyama, Japan, before returning to Los Angeles for a career in film and television. 

He is producing partner to Thomas Lennon and Robert Ben Garant and has worked with them for almost a decade on projects such as the Comedy Central series Reno 911!, Focus Features’ Balls of Fury, and the Fox film Reno 911!:Miami, as well as pilots for NBC, FX, and more. He wrote and directed a number of FunnyOrDie shorts, as well as the “trailer" for the Harvard Lampoon’s The Hunger Pains. Recently, he Executive Produced and Directed 2nd Unit on the forthcoming Millennium film Hell Baby, which stars Rob Corddry and Leslie Bibb as an expectant couple moving into a very haunted house, Garant and Lennon as elite Vatican exorcists, and Keegan-Michael Key as their maybe-neighbor, maybe-sleeping-in-their-crawlspace-guy. The film debuted at the 2013 Sundance Film Festival.

He is currently in pre-production on @Midnight with Chris Hardwick, coming this fall on Comedy Central.

On today's show, we talk to Ethan Berlin about IFC's Bunk, the surreal gameshow he co-created with Eric Bryant. Hosted by Kurt Brauhohler (who was just named one of Variety's comics to watch), playing a smarmy, high-status goof, Bunk takes the format of a typical gameshow and punches it in the spine, challengeing contestants like Thomas Lennon and Eugene Mirman to absurd games that yield nonsensical prizes. Bunk is a delight and one of the best shows that's been on this summer!