mietendeckel

Der Berliner Mietendeckel ist Geschichte. Oder doch nicht so ganz? Ist jetzt alles wieder gut in Berlin? Was sind die politischen Folgen des Bundesverfassungsgerichtsurteils? Eine Einordnung mit dem Berliner Rechtsanwalt Dr. Christian Schede, Managing Partner bei Greenberg Traurig. Dass die sozialen Probleme in Berlin gelöst werden müssen, meint auch Christian Schede. Allerdings war, davon ist er überzeugt, das Instrument das falsche. Der Mietendeckel habe dazu geführt, den Markt in einen Winterschlaf zu versetzen. Etwas wird deutlich: Die Gewinner des Bundesverfassungsgerichtsurteils sind nicht nur namenlose Großinvestoren aus dem Ausland, sondern auch viele Kleinstanleger, die in Fonds investiert sind. Trotzdem ist der Schlusspunkt der Debatte keineswegs erreicht. Sollte allerdings ein Bundesmietendeckel kommen, so muss der deutlich anders ausgestaltet werden als in Berlin. Eine Extra-L‘Immo mit Dirk Labusch.

Sebastian Czaja ist der junge Parteichef und Spitzenkandidat der FDP für das Berliner Abgeordnetenhaus. Er leitet eine eigene liberale Immobilienrunde und ist einer der wenigen Lichtblicke für marktwirtschaftliche und freiheitliche Politik in Berlin. Wir versuchen aufzuklären, wie der aktuelle Frontverlauf in Berlin ist – und was die Berliner Abenteuer für die Bundespolitik und ganz Deutschland bedeuten. Der Großraum Berlin hat rund vier Millionen Einwohner – und ist der größte Immobilienmarkt der Republik. Dennoch, inmitten der brandenburgischen Pampa, weit abgeschieden im Osten – kommt die Stadt den meisten Deutschen mitsamt der Bundesregierung wie ein entrücktes Raumschiff vor. Berlin scheint weit weg, aber die eigenwillige Mischung in der Hauptstadt – alte rote Eliten, eine starke Linke aus dem ehemaligen Ostberlin sowie urbane rotgrüne Milieus auf der einen Seite und nicht wahrnehmbare Konservative sowie eine dem restlichen Deutschland offenbar weit entrückte Bundesregierung auf der anderen Seite – produziert ein gefährliches Klima, das Stück für Stück auf den Rest des Landes übergreift. Enteignungsinitiativen, Mietendeckel und Steuermitteleinsatz für Rekommunalisierung von Wohnungen statt Neubau werden hier angedacht, umgesetzt und in die politischen Diskurse des ganzen Landes eingespeist. Wie gefährlich - und von langer Hand vorgedacht - bestimmte Strategien sind, wird z.B. im Dokument "Das Rote Berlin" sichtbar - unten in den Shownotes verlinkt. Zugegeben: ein ziemlich gelber Podcast - aber viele attraktive Alternativen gibt es im politischen Spektrum der Republik gerade nicht mehr...

Eure Fragen: „Würdet ihr aktuell noch in Wohnimmobilien investieren? Wird es den Mietendeckel auch in anderen Städten geben? In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute in Staffel 2, Episode 16 der 1aLAGE: Eure Fragen: „Würdet ihr aktuell noch in Wohnimmobilien investieren? Wird es den Mietendeckel auch in anderen Städten geben?“   In dieser Episode diskutieren wir die Fragen 1. In der Folge zu den Token wurde gesagt, Bewerter ermitteln einen geglätteten Wert, aber tatsächlich wollen sie doch auch den Marktwert bestimmen. Könntet ihr das noch einmal ausführen? 2. Was haltet ihr von Ferienimmobilien als Anlageklasse? 3. In Berlin soll ein Transparenzregister eingeführt werden. Wird das nicht noch zu mehr Repressialien für Eigentümer führen? 4. Wird es den Mietendeckel auch in anderen Städten geben? 5. Deutschlands Wohnungsmarkt kommt anscheinend gut durch die Krise. Wie sieht es in anderen Ländern aus? 6. Würdet ihr aktuell noch in Wohnimmobilien investieren? 7. Lohnt es sich in Sozialwohnungen zu investieren? 8. Das Umland scheint ein Gewinner der Corona-Krise zu sein. Doch wie weit geht das Umland? 9. Ich wundere mich darüber, dass Büros weiter so stabil sind. Es ist doch nicht mehr die Frage, ob es New Work gibt, sondern nur wie! Das muss sich doch auch auf die Büromärkte auswirken, oder? 10. Welche Immobilienthemen werden im Wahlkampf eine Rolle spielen? Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - Und jetzt wünschen wir großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!

Am 23. Februar 2020 trat der Mietendeckel in Kraft und fror die Mieten in der Hauptstadt auf dem Niveau vom Juni 2019 ein. Berliner Mieter wurden daraufhin informiert. Trotzdem: Es bleibt ein Wirrwarr und bürokratisches Monster. Ob der Mietendeckel überhaupt rechtens ist, entscheidet im zweiten Quartal das Bundesverfassungsgericht. "Das ist ein schwieriges Thema. Ich überlege, ob ich aus der Haut fahren soll. Es betrifft nicht nur alle Mieter in Berlin, sondern auch die Wirtschaft", sagt Corvin Tolle. Im Interview erklärt Antje Hiller (Geschäftsführerin Tolle Hausverwaltung) im Detail, was der Mietendeckel eigentlich ist und welche Probleme sich für Mieter und Vermieter ergeben. "Es ist sehr bürokratisch und zeitaufwendig", so Hiller. In der Sendung schauen wir zudem auf das Genossenschaftsmodell, das sich über Kriege hinweg bewährt hat. "Gemeinschaft und soziale Modelle sind gefragt, weil es viele zu Miteigentümern macht. Wir haben eine entsprechende Nachfrage. Alles was wir erwirtschaften, bleibt bei uns. Es geht nicht an die Stadt oder an Investoren", so Thomas Kleindienst (Vorstand WGLi Wohnungsgenossenschaft). Alle Details im Tolle Immo Talk und auf https://tolle-immobilien.de

Berliner Mietendeckel und Sehnsucht nach Enteignung: die mietenpolitische Bewegung ist im Aufwind. Aktivistis Jenny und Kim über Angriffe der Immo-Lobby, die Notwendigkeit europaweiter Vernetzung und die nächste Enteignungskampagne.

Mit dem Mietendeckel hat der Berliner Senat dafür gesorgt, dass Mieten in einem bestimmten Bereich sogar gesenkt werden müssen. Doch die Regelung führt auch zu Wohnraumverknappung. Folgen, die die Verantwortlichen so wahrscheinlich nicht auf dem Schirm hatten. Investoren in Wohnungsbau dürften Berlin künftig mehrheitlich den Rücken kehren. Dies wurde deutlich in einer Ausgabe unseres L’Immo-Podcast, den Dirk Labusch mit Cai Ziegler führte, dem CEO von Immowelt, sowie dem Leiter des Münchner ifo-Instituts, Clemens Fuest. Auch private Vermieter könnten sich aus dem Wohnungsmarkt zurückziehen, denn um wasserdichte Mietvertrags-Regelungen zu haben, bedürfe es eines immer größeren rechtlichen Know-hows. Ein positiver Effekt könne jedoch sein, dass die Preise für Grundstücke von Wohnimmobilien aufgrund der Mietendeckel-Regelungen sinken. Ob das Bundesverfassungsgericht diesen tatsächlich kassiert, ist fraglich. Clemens Fuest dazu: „Nicht jede Art unsinniger Wirtschaftspolitik ist gleich verfassungswidrig …“

Ein Jahr Mietendeckel: Zeit um Bilanz ziehen. Auch in Berlin gibt es seit einigen Jahren saftige Mieten. Vor einem Jahr hat der rot-rot-grüne Berliner Senat deshalb einen Mietendeckel beschlossen. Für rund 1,5 Millionen Wohnungen sind die Mieten eingefroren. Jetzt hat auch die Bundes-SPD einen ähnlichen Vorschlag in ihr Wahlprogramm aufgenommen. Der Mietendeckel wirkt, sagt Berlin-Korrespondent Jan Heidtmann. Die betroffenen Wohnungen würden um etwa elf Prozent sinken. Doch dies sei nur der unmittelbare Effekt. Denn das Wohnungsangebot habe sich verringert, Suchende würden ins Umland ausweichen. Dort wiederum seien die Mietpreise gestiegen. Auch seien Investoren verunsichert. Weitere Nachrichten: Verfassungsschutz darf AfD vorerst noch nicht beobachten, "Rasse" soll aus dem Grundgesetz, Lebenslang für getötetes Kita-Kind Greta. Moderation, Redaktion: Lars Langenau Redaktion: Alice Pesavento, Antonia Franz, Vinzent-Vitus Leitgeb Produktion: Justin Patchett Zusätzliches Audiomaterial über Berliner Abgeordnetenhaus.

Heute sprechen wir über die Erhaltung bezahlbaren Wohnraums. Dieses Mal nehmen wir nicht nur über den starken Anstieg der Wohnkosten in vielen Städten in den Blick, sondern reden über Maßnahmen, mit denen Städte es geschafft haben, den Anstieg der Wohnkosten erfolgreich zu begrenzen. Als Positivbeispiel wird immer wieder die Hansestadt Hamburg genannt. Wie ist es Hamburg gelungen, die Steigerung der Wohnkosten in den Griff zu bekommen? Dazu haben wir mit zwei ausgewiesenen Experten gesprochen. Dr. Bernd Leutner ist Geschäftsführer von F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH. Das Unternehmen ist Herausgeber von Marktstudien wie dem F+B Wohnindex für Deutschland und lokalen Marktberichten wie dem LBS Immobilienmarktatlas für Hamburg. Herr Dr. Leutner ist Mitglied im Deutschen Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung und ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss der Freien und Hansestadt Hamburg. Prof. Dr. Marco Wölfle ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft am Center for Real Estate Studies (CRES) der Steinbeis-Hochschule in Freiburg. Herr Prof. Wölfle ist u.a. Autor der Marktanalyse Hamburger Wohnungsmarkt im Auftrag der Hamburger Wohnungswirtschaft und anderer Studien zum Immobilienmarkt. Anmerkung: Leider hatten wir während der Aufzeichnung temporär Probleme mit einem Echo in der Leitung. Wir bitten, dies zu entschuldigen.

Der Preisanstieg von Immobilien setzt sich auch in Pandemiezeiten fort, wie ein aktueller Bundesbank-Bericht zeigt. Warum sich der Kauf trotzdem lohnen könnte. 00:06:25 Dem aktuellen Monatsbericht der Bundesbank ist zu entnehmen, dass Immobilienpreise schätzungsweise zwischen 15 und 30 Prozent über dem eigentlichen Wert liegen. Der Immobilienmarkt boomt und wird fortlaufend mit Geld überschwemmt – und das trotz der Pandemie. Ob sich ein Kauf dieses Jahr trotzdem lohnt, klären wir in der heutigen Sendung mit Handelsblatt-Immobilien-Experte Carsten Herz. Und: Nicht nur der Kauf des Eigenheims wird zunehmend teurer, auch die Mietpreise für Wohnungen und Häuser steigen in vielen deutschen Städten weiter an – und das bereits seit Jahren. In Berlin gibt es deshalb seit einem Jahr den sogenannten Mietendeckel, mit dessen Hilfe die Mietpreise reguliert werden sollen. Mittlerweile sind jedoch zahlreiche Klagen beim Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe eingegangen. Sollten die Klagen abgewiesen werden, könnte sich der Mietendeckel auch auf andere deutsche Städte übertragen, so Carsten Herz. Das exklusive Abo-Angebot für Sie als Handelsblatt Today-Hörerinnen und Hörer: https://angebot.handelsblatt.com/podcast/angebot/ Den Song „Mietpreis-Irrsinn“ finden Sie unter folgendem Link: https://www.ndr.de/fernsehen/sendungen/extra_3/videos_daserste/Song-Mietpreis-Irrsinn,extra18058.html Wenn Sie Anmerkungen, Fragen, Kritik oder Lob zu dieser Folge haben, schreiben Sie uns gerne per Email an today@handelsblatt.com. *** https://www.hypovereinsbank.de/hvb/privatkunden/nachhaltigkeit

Der Berliner Immobilienmarkt ist ständig in den Schlagzeilen: Zu wenig Wohnraum, steigende Mieten und ungewisse Gesetze wie der Mietendeckel belasten Eigentümer und Mieter. Was läuft in der Hauptstadt falsch? Welche Rolle spielt die Politik? "Viele Objekte sind immer noch in der Entwicklung oder nicht realisiert worden. Es dauert einfach viel zu lang", mahnt Corvin Tolle von Tolle Immobilien. Berlin braucht aber in den kommenden zehn Jahren 200.000 neue Wohnungen. "Die Kraft liegt in der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Und wenn man sich mal überlegt, dass wir daraus in den nächsten 20 Jahren das neue Silicon Valley machen. Wirtschaftsansiedlung, Wohnraum und Infrastruktur zu schaffen, ist nicht nur ein Traum, sondern es ist real. Gerade nach der Pandemie könnten wir jetzt eine neue Gründerzeit erleben", so Sebastian Czaja. Der Fraktionschef der Berliner FDP weiter: "Interdisziplinäres Denken muss ein relevantes Motto auch für einen zukünftigen Senat sein. Nur dann kann es gelingen." Mehr Infos auch auf https://tolle-immobilien.de

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute in S2E9 der 1aLAGE: "Was muss jetzt in Berlin getan werden? Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten? Teil 2" Diese Episode ist der zweite Teil mit dem Special Guest Michael Fabricius, Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen. In diesem zweiten Teil stellen wir uns den Fragen:   - Warum ist der Protest in Berlin offensichtlich größer als in anderen Großstädten? - Welche Rolle spielen Vermieter, kann man ihnen etwas vorwerfen? - Was muss getan werden? Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser und der nächsten Episode - Wir wünschen großartige Unterhaltung und spannende Insights - viel Spaß!

Die Politik hat beim Wohnen mächtig an den Stellschrauben gedreht. Trotzdem finden sehr viele Menschen keine bezahlbaren Wohnungen. Im Gegenteil: Einkommensstarke Familien profitieren viel mehr von den Maßnahmen als einkommensschwache. Was steckt dahinter und wohin führen diese Maßnahmen, wenn sie in der Realität angekommen sind?

Error 404: Mietwohnungen not found! Juliane und Katharina wohnen in Berlin und gehören zu den Glücklichen, die noch eine Mietwohnung ergattert haben. Seit ein paar Tagen sollen sie von dem Mietendeckel profitieren – aber hilft der wirklich gegen den Mietenwahnsinn in der Hauptstadt und anderen Städten?

Alle im Podcast erwähnten Artikel findest du auf perspective-daily.de.

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Am Mikro: Juliane Metzker, Katharina Wiegmann

Produktion: Juliane Metzker

Musik: Future Bass von Prigida

Sound: Awe Whistle, A (H1).wav von InspectorJ (www.jshaw.co.uk)

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Sachwerte sind das A & O für eine gute Altersvorsorge. Immobilien sind DER Sachwert schlechthin für die Deutschen. In den vergangenen Jahren gab es einen unglaublichen Boom – die Preise, vor allem in den Ballungszentren, sind förmlich durch die Decke geschossen. Ist das noch gesund, kommt dieser Trend jetzt zu einem Ende? Sehen wir bereits eine Blase oder kann man noch immer kaufen? Worauf sollte man bei einem Immobilienkauf achten? Und wie kann man abseits einer eigenen Immobilie vom Immobilienmarkt partizipieren?  

Fragen dazu an Karl Matthäus Schmidt, Vorstandsvorsitzender der Quirin Privatbank, der mit 51 zum ersten Mal ein Haus gebaut hat. Er sieht noch keine spekulative Immobilienblase, denn die Preise allein sind nicht entscheidend. Immobilien spielen weiterhin eine große Rolle im Anlage-Mix, aber der Immobilienboom darf nicht mit einer garantierten Rendite gleichgesetzt werden. Abseits einer physischen Immobilie, selbstgenutzt oder als Renditeobjekt, gibt es vier Möglichkeiten am Kapitalmarkt in Immobilien zu investieren, über die Schmidt in dieser Podcast-Folge informiert. 

Im Februar 2020 wurde in Berlin der Mietendeckel eingeführt. Ich sehe mir in dieser Ausgabe genauer die Auswirkungen des Mietendeckels an, ob Mieter davon profitiert haben, wie Vermieter reagieren und welche Lösung ich für das Wohnungsproblem in Berlin habe. ► Für Dich: Mein Report + 4 Ebooks zu Gold, Silber, Aktien und Immobilien – 100% gratis: www.hell-report.de Über eine Bewertung und einen Kommentar freue ich mich sehr. Jede Bewertung ist wichtig. Denn sie hilft dabei den Podcast bekannter zu machen! ► Mein YouTube-Kanal: https://www.youtube.com/hellinvestiert Die verwendete Musik wurde unter www.audiojungle.net lizensiert. Urheber: MusiCube. Ein wichtiger abschließender Hinweis: Aus rechtlichen Gründen darf ich keine individuelle Einzelberatung geben. Meine geäußerte Meinung stellt keinerlei Aufforderung zum Handeln dar. Sie ist keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren.

Immobilienbesitzern drohen immer mehr gesetzliche Vorgaben und Regeln in den nächsten Jahren. Neben der Pflicht zum Bau von Photovoltaikanlagen gibt es den Mietendeckel und vieles weitere. Ich sehe mir in dieser Ausgabe an was geplant ist, wie Du darauf reagierst und ob es in Anbetracht all dieser Regulierungen noch Sinn macht in Immobilien zu investieren ► Für Dich: Mein Report + 4 Ebooks zu Gold, Silber, Aktien und Immobilien – 100% gratis: www.hell-report.de Über eine Bewertung und einen Kommentar freue ich mich sehr. Jede Bewertung ist wichtig. Denn sie hilft dabei den Podcast bekannter zu machen! ► Das erwähnte Video heißt "Jetzt noch Immobilien kaufen?" ► Mehr Infos zu REITs findest Du im Video "REITs: Die perfekte Immobilien-Anlage für Einsteiger?": https://www.youtube.com/watch?v=AtOyX_UNnPk ► Mein YouTube-Kanal: https://www.youtube.com/hellinvestiert Die verwendete Musik wurde unter www.audiojungle.net lizensiert. Urheber: MusiCube. Ein wichtiger abschließender Hinweis: Aus rechtlichen Gründen darf ich keine individuelle Einzelberatung geben. Meine geäußerte Meinung stellt keinerlei Aufforderung zum Handeln dar. Sie ist keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren.

Trotz Coronakrise bleiben die Mieten auf einem konstant hohen Niveau, die Kaufpreise für Immobilien steigen sogar immer weiter. Wie kann das sein? Zum Anfang der Coronakrise wurde oft gesagt, dass auch in dieser Chancen stecken würden. Eine war, so haben viele gehofft, dass die Mieten günstiger werden könnten. Aber das wird wohl eine Wunschvorstellung bleiben. Die Mieten bleiben stabil auf einem hohen Niveau. Die Kaufpreise für Immobilien steigen sogar. In München kostet ein Quadratmeter einer Neubauwohnung jetzt fast 10.000 Euro. Und auch in anderen Großstädten werden Immobilien immer teurer. Warum die größte Wirtschaftskrise der Nachkriegszeit diesem Trend keinen Abbruch tut, erklärt der SZ-Redakteur Thomas Öchsner. **Weitere Themen:** Kabinett beschließt Gesetzesentwurf für Fleischindustrie, EU-Kommission bestellt 30.000 Dosen Remdesivir, USA wollen fast 12.000 Soldaten abziehen. **Redaktion, Moderation:** Jean-Marie Magro **Redaktion:** Laura Terberl und Sophia Fehrenbach **Produktion:** Julia Ongyerth _Zusätzliches Audiomaterial von dpa._

Ulrich und Marco sprechen über den Mietendecken, die Hyperinflation im Libanon und Syrien sowie über..... WIRECARD!

Kaum ein anderes Thema wird so kontrovers diskutiert wie der Berliner Mietendeckel. Deshalb gibt es in diesem Podcast die Antworten auf die folgenden Fragen: - Was beinhaltet der Mietendeckel jetzt eigentlich genau?              - Wie sind die Reaktionen der Marktteilnehmer? - Warum macht die Politik das? - Was kann man stattdessen tun? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an mail@1alage.io oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Folge fühlt Sophie dem südhessischen SPD-Bezirksvorsitzenden Kaweh Mansoori auf den Zahn. Es geht um bezahlbaren Wohnraum, den Mietendeckel und darum, wie gemeinwohlorientierte Wohnungspolitik aussehen kann. Auch der 1. Mai (und wie er in Zeiten von Corona gefeiert werden kann) spielt eine Rolle. Außerdem wird die Frage geklärt, was Geisterspiele in der Bundesliga mit Solidarität zu tun haben.