Quali sono le 3 fasi della compravendita immobiliare?
FASE 1: LA PROPOSTA DâACQUSITO
La proposta dâacquisto, come si intuisce dalla parola stessa, è una proposta scritta mediante la quale lâacquirente si dichiara intenzionato a voler acquistare lâimmobile. In genere se ti rivolgi ad unâAgenzia Immobiliare ti verrà fornito un modulo prestampato che compilerai con lâaiuto del consulente immobiliare.
à molto importante che venga concordato un tempo di validità della proposta dâacquisto, in modo tale da non perdere tempo inutilmente. Se il proprietario accetta la proposta dâacquisto si procede con il preliminare.
FASE 2: PRELIMINARE
Il preliminare, detto anche compromesso, è un atto che può avvenire in agenzia o presso il Notaio nel momento in cui non è possibile effettuare immediatamente lâacquisto. à un caso molto frequente dato che la maggior parte degli acquirenti ha necessità di chiedere un mutuo.
Nel preliminare di compravendita vengono specificati elementi determinanti per la vendita, come il prezzo, lâubicazione dellâimmobile ecc⦠In questo frangente si versa una caparra confirmatoria di solito.
FASE 3: IL ROGITO
Il rogito è lâatto notarile che suggella definitivamente la compravendita. Il Notaio, dopo accurate verifiche, può far sottoscrivere il rogito alle parti.
La proposta dâacquisto, come si intuisce dalla parola stessa, è una proposta scritta mediante la quale lâacquirente si dichiara intenzionato a voler acquistare lâimmobile. In genere se ti rivolgi ad unâAgenzia Immobiliare ti verrà fornito un modulo prestampato che compilerai con lâaiuto del consulente immobiliare.
à molto importante che venga concordato un tempo di validità della proposta dâacquisto, in modo tale da non perdere tempo inutilmente. Se il proprietario accetta la proposta dâacquisto si procede con il preliminare.
FASE 2: PRELIMINARE
Il preliminare, detto anche compromesso, è un atto che può avvenire in agenzia o presso il Notaio nel momento in cui non è possibile effettuare immediatamente lâacquisto. à un caso molto frequente dato che la maggior parte degli acquirenti ha necessità di chiedere un mutuo.
Nel preliminare di compravendita vengono specificati elementi determinanti per la vendita, come il prezzo, lâubicazione dellâimmobile ecc⦠In questo frangente si versa una caparra confirmatoria di solito.
FASE 3: IL ROGITO
Il rogito è lâatto notarile che suggella definitivamente la compravendita. Il Notaio, dopo accurate verifiche, può far sottoscrivere il rogito alle parti.